Miet-Verwaltung

Seit über 25 Jahren  kümmern wir uns  - seriös, zuverlässig und mit Sachverstand - um das umfangreiche Gebiet der Wohnungsmietverwaltung.

Neben dem Wohnungsbestand unserer Verwaltungskunden vermieten wir auch die Wohnungen von Investoren, Wohnungsunternehmen sowie privater Grundeigentümer mit Erfolg. Mit dem Know-How eines modernen Dienstleistungsunternehmens und unserer Erfahrung bieten wir unseren Auftraggebern eine professionelle Abwicklung in diesem Teilsegment unseres Leistungskataloges.

Buchhaltung / Abrechnungen:
Durch modernste und fortlaufend aktualisierte EDV-Programme sind wir in der Lage unseren Kunden individuelle und bedarfsorientierte Abrechnungen und Auswertungen zur Verfügung zu stellen. Per Online-Banking ist es uns möglich taggenau die Mietkonten einzusehen und falls erforderlich das nötige Mahnverfahren einzuleiten. Monatliche oder vierteljährlich zu erstellende Umsatzsteuervoranmeldungen sowie monatliche und jährliche Einnahmen- Überschussabrechnungen sind selbstverständlich in unserer Dienstsleistung beinhaltet.

Kommunikation:
Wir arbeiten mit modernen Informations- und Kommunikationsmedien. Unser eingespieltes Team kümmert sich um einen reibungslosen Ablauf und informiert Sie bei allen wichtigen Entscheidungen.

Aktives Marketing / Vermietung:
Zur Vermietung der Wohnungen bedienen wir uns sowohl klassischer Methoden wie z.B. Anzeigen, Aushänge sowie Anschreiben von Zielgruppen, als auch neuer Medien wie z.B. Internet-Portalen.

Mietpreisfindung:
Durch unsere Routine und der Marktbeobachtung beraten wir Sie gerne bei der erzielbaren Miete für Ihr Objekt.

Mieterauswahl:
Den vereinbarten Vorgaben der Vermieter und unter Einbringung unserer Routine, erfolgt die Mieterauswahl. Dabei kommen unseren Kunden die langjährige Berufs- und Vermietungserfahrung sowie der Umgang mit den Mietern zugute. Eine umfassende Bonitätsprüfung sowie die Durchführung von Besichtigungsterminen runden unser Auswahlverfahren ab.

Mietvertragsmanagement:
Die vorbereitenden Arbeiten zum rechtsgültigen Abschluss sowie die Erstellung und Ratifizierung des Mietvertrages sind Bestandteile unseres bewährten Vorgehens. Neben der Miethöhe und den umlegbaren Nebenkosten können Aspekte wie z.B.: Kündigungsausschluss, Wertsicherungsklausel, Ausschluss von Mietminderungen, spezielle Mieterhöhungskriterien, Staffelmieten etc. , in den Mietvertrag einfließen.

Wohnungsübergabe- bzw. Abnahmeverfahren:
Wird das Mietverhältnis beendet, übernehmen wir die gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihren Mietern. Unser Abnahmeverfahren hat sich seit Jahren bewährt. Dabei ist die Erstellung eines Übergabeprotokolls für uns selbstverständlich.

Reparaturen und Modernisierung
Unsere Kunden profitieren von unserem maßgeschneiderten Betreuungskonzept. Wir bringen je nach Absprache mit den Eigentümern alle Leistungen der Bauinstandhaltung und -instandsetzung am Gebäude oder der Mietfläche auf den Weg.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über einen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Dienstleistungskatalog.