Sondereigentum Verwaltung

Unsere Dienstleistung wird besonders gern von Eigentümern in Anspruch genommen, die ihre Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit als Anlageobjekt vermieten wollen.

Bei der Verwaltung legen wir besonderen Wert auf die Wahrnehmung ihrer Interessen. Dabei vertreten wir sie in allen Angelegenheiten.

Ihr Vorteil: Wir übernehmen die mündliche bzw. schriftliche Korrespondenz mit Institutionen, Behörden, Ämtern sowie Ihren Mietern. Durch uns erfährt Ihr Eigentum die Betreuung, die es verdient. Wir sind ständig vor Ort.
Zu wichtigen Entscheidungen und Investitionen werden die Eigentümer vorher konsultiert und um Ihre Zustimmung gebeten. Anschließend erfolgt die zeitnahe Umsetzung der besprochenen Maßnahmen.

Individuell auf jeden Eigentümer abgestimmte Dienstleistungen wie z.B.:

• * Begründung, Abwicklung und Kündigung von Mietverträgen
• * Mieter-Bonitätsprüfungen sowie Überprüfung der persönlichen Angaben des Mieters
• * Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Wohnungen bzw. Gewerbe
• * Wohnungs- und Gewerbeabnahmen-/ Übergaben (einschl. Protokollierung)
• * Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• * Einhaltung der Hausordnung
• * Beschwerdemanagement
• * Organisation der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Eigentumswohnungen
• * Einrichtung, Verwaltung und Verwahren der Mietkautionen
• * Vertretung in Eigentümerversammlungen
• sind dabei Vorraussetzung für eine professionelle Zusammenarbeit.

Als modernes Dienstleistungs- und Serviceunternehmen setzen wir auf moderne Kommunikationssysteme. Hard- und Softwarekomponenten unterstützen uns revisionssicher bei der Wahrnehmung aller kaufmännischen Aufgaben wie z.B.:

• * Führung der objektbezogenen Buchhaltung
• * Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern, Behörden, Lieferanten und Vertragspartnern
• * Sollstellung der monatlichen Mieten
• * Verbuchung sämtlicher Geldein- und ausgänge
• * Disposition und Verwaltung der Geldmittel
• * Überwachung der Mietzahlungseingänge
• * Mietinkasso & Lastschriftbuchungen
• * Konsequentes Mahnwesen und Beitreibung
• * Überprüfung der bestehenden Wartungs-und Bewirtschaftungskosten auf Wirtschaftlichkeit
• * Erstellung von Hausreinigungs- und Hausmeisterplänen
• * Erfassung und Verarbeitung von Verbrauchswerten
• * Plausibilitätsprüfung der Heizkostenabrechnung
• * der Betreuung und Vergabe von Reparaturleistungen, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten

Zu unserem Kundenkreis zählen Wohnungseigentümergemeinschaften, Bauunternehmen, Banken, gewerbliche und private Eigentümergemeinschaften, Erbengemeinschaften, Ehepaare, Familien sowie Einzelpersonen.

Bei Bedarf nennen wir Ihnen Referenzobjekte und laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.